Ferme en galets belle restauration

A 30 mn au nord de Tarbes, dans la douceur de la campagne environnante, épargnée par toute nuisance, ancienne ferme en galets de 250 m² habitables avec ses vastes dépendances sur le terrain de 7000m².
Au sein d'un village pittoresque avec quelques commodités, cette ancienne ferme en L forme un ensemble harmonieux, agréable à la vue.
Le portail s'ouvre sur un jardin paysagé qui rappelle le style anglais. En face - la façade principale, l'objet d'une restauration minutieuse, exposée sud-est.
La porte d'entrée donne directement dans la spacieuse cuisine équipée qui accueille une cheminée d'époque doté d'un poêle à bois.
Face à la porte d'entrée, un escalier en bois constitue l'axe central de la demeure. Depuis la cuisine, à droite de la porte d'entrée, vous passez dans le premier salon convivial avec une cheminée. Enfin, dans la continuité, la salle de séjour, exceptionnellement grande (82 m2), voit son volume rythmé par des piliers soutenant la ferme du toit. L'effet produit est très élégant. Vous avez un coin salle à manger avec une magnifique table monastère, un coin détente ainsi qu'un coin bureau. Ces beaux volumes sont amplifiés par le plafond cathédral. Cette pièce ouvrant sur trois côté est remplie de lumière. Les poutres en chênes, le pilier en briques donnent beaucoup de caractère. Depuis le salon, côté ouest, la porte s'ouvre vers une salle de bains / toilettes ainsi que la première chambre, suite. Exposée ouest, cette chambre à coucher ouvre sur une terrasse donnant vers la piscine hors sol.
L'étage est consacré aux chambres à coucher et aux salles d'eau. Le palier, vaste espace, agréablement éclairé peut être aménagé en coin bureau. A votre droite, une porte s'ouvre dans une chambre confortable, doublement exposée sud-est avec une salle de douches et toilettes . Le sol est parqueté. La deuxième chambre a l'étage possède également sa salle d'eau et toilettes séparées.
Le cachet de la maison provient de l'alliance subtile entre authenticité et modernité. Lors de la restauration étudiée, de nombreux éléments architecturaux originaux ont été préservés et minutieusement restaurés. Réalisé par un architecte, ce magnifique projet de restauration animé par le souci de détail, n'a rien laissé au hasard. Le confort et de belles prestations se retrouvent dans la cuisine équipée, le chauffage au sol avec une chaudière performante, les menuiseries en chêne double vitrage.
Devant la maison plusieurs terrasses sont aménagées créant de différents espaces. Un espace repas, une terrasse maçonnée abritée par une pergola recouverte de plantes grimpantes lors de la belle saison.
A votre droite, se trouvent les dépendances entièrement restaurées. Vous y trouverez un cellier, une grande dépendance 50m² au sol avec étage qui abrite actuellement la chaufferie (chape, escalier et étage neufs, portes et fenêtres neuves) et pouvant être transformées facilement en habitation indépendante, un garage 50m2, un atelier 26m².
Le terrain est reparti en plusieurs espaces : un jardin paysager devant le maison, espace piscine en arrière de la maison, un verger et une prairie de 4000m² environ.
Une belle maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou gîtes ou une ferme équestre - autant de projets qui se prêtent à cette magnifique maison au milieu d'un environnement privilégié.
Au sein d'un village avec quelques commodités, à 10 mn de Maubourguet, à 30 mn de Tarbes et son aéroport international, à 45 mn de Pau, à 1h40 des plages de l'Atlantique, à 2h00de Toulouse.

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1215 € / an